Se o seu sonho é construir a própria casa ou um empreendimento comercial, mas você quer fugir dos altos juros do financiamento de material de construção, o consórcio pode ser a alternativa ideal. Além de ser uma opção econômica, o consórcio oferece flexibilidade para quem deseja realizar uma construção do zero.
Mas como funciona o consórcio para construção e por onde começar? A seguir, explicamos cada etapa para que você possa entender melhor essa modalidade e começar a planejar o seu projeto.
Índice
- Como funciona o consórcio para construção?
- Passo a passo para começar
- Vantagens de construir com consórcio
- Construa seu sonho com planejamento
Como funciona o consórcio para construção?
No consórcio para construção, você entra em um grupo de consorciados que contribuem mensalmente para um fundo comum, gerido pela administradora do consórcio. Periodicamente, os participantes são contemplados por sorteio ou por lances, e, ao ser contemplado, você recebe um crédito para utilizar na construção do imóvel. Esse crédito pode ser aplicado tanto na compra do terreno quanto na construção propriamente dita, desde que esteja de acordo com as regras do contrato.
Aproveite para saber também como o consórcio pode ajudar a planejar a construção de uma casa.
A grande vantagem do consórcio para construção é a ausência de juros, o que permite economizar a longo prazo. Em vez de pagar parcelas que incluem altos juros, como nos financiamentos tradicionais, o consorciado paga uma taxa de administração fixa.
Essa economia é fundamental para quem deseja planejar a construção de forma organizada, sem comprometer o orçamento com dívidas excessivas.
Passo a passo para começar
Se você está considerando o consórcio para construção, é importante entender as etapas envolvidas para que o processo seja o mais fluido possível. Abaixo estão os principais passos para começar:
- Escolha do consórcio e grupo: o primeiro passo é escolher um grupo de consórcio adequado ao valor do crédito que você deseja. A administradora pode ajudar a definir a faixa de crédito mais indicada para o seu projeto de construção;
- Planejamento da obra: antes mesmo da contemplação, é fundamental planejar a obra, considerando o valor estimado e o tipo de construção desejada. Esse planejamento será essencial para que você utilize o crédito de maneira eficiente ao ser contemplado;
- Documentação: para utilizar o crédito na construção, é necessário que a obra siga todas as regulamentações locais e que os documentos do terreno e do projeto estejam em ordem. A administradora pode orientar sobre quais documentos são exigidos;
- Acompanhamento das assembleias: as assembleias mensais são importantes para acompanhar as chances de contemplação, seja por sorteio ou por lance. Com um bom planejamento, você pode oferecer lances estratégicos para antecipar a contemplação, caso deseje iniciar a obra o quanto antes.
Vantagens de construir com consórcio
Além da ausência de juros, o consórcio para construção permite maior liberdade para personalizar o imóvel, pois você pode definir todos os detalhes de acordo com as suas preferências e necessidades. Ao invés de adaptar-se a uma casa pronta, você pode planejar cada espaço e acabamento para que o imóvel atenda exatamente ao seu gosto e estilo de vida.
Outro benefício é a previsibilidade das parcelas. Como o consórcio é uma forma de compra planejada, você tem maior controle sobre o orçamento, o que é essencial para quem deseja construir de forma responsável e organizada.
Construa seu sonho com planejamento
Com o consórcio, construir seu próprio imóvel fica muito mais acessível e sem as complicações dos juros. Além de ser uma maneira econômica de realizar grandes projetos, o consórcio oferece flexibilidade para que você crie o imóvel dos seus sonhos, de acordo com o seu estilo e orçamento.
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