Primeiro, saiba que o FGTS no consórcio só pode ser usado na compra de imóveis residenciais urbanos cujo objetivo é a moradia. Em geral, outro questionamento comum é sobre a possibilidade de usar o FGTS para realizar a quitação imobiliária.
Então, neste artigo vamos explicar mais sobre as condições desse tipo de uso do FGTS. Acompanhe para entender melhor e descubra se é viável para você.
Índice
1. Quando usar o FGTS no consórcio de imóveis?
2. Como posso usar o FGTS no consórcio de imóveis?
2.1 Como complemento da carta de crédito
2.2 Para amortizar ou liquidar o saldo devedor
2.3 Para adiantar as parcelas
2.4 Para quitar parte das prestações após a contemplação
3. Como o consórcio Eldorado pode te ajudar nesse processo?
1. Quando usar o FGTS no consórcio de imóveis?
A norma que limita o uso para compra de imóveis residenciais urbanos cujo objetivo é a moradia foi definida pela Caixa Econômica Federal, uma vez que o propósito do FGTS é manter o trabalhador brasileiro seguro em caso de dispensa sem justa causa e ajuda no desenvolvimento do bem imobiliário.
Contudo, é possível usar o FGTS no consórcio de imóveis quando:
- o indivíduo já tem no mínimo três anos de trabalho em regime de FGTS, em uma empresa ou em diferentes;
- o consorciado da conta não pode ser usufrutuário, cessionário, proprietário nem comprador de algum imóvel na mesma cidade de residência ou do local de trabalho na data em que adquirir o bem;
- o trabalhador que deseja usar o FGTS seja o titular da conta que será usada;
- o consorciado não poderá possuir algum financiamento em atividade no sistema Financeiro de Habitação (SFH) no Brasil, entretanto, se já tiver comprovado quitação, alienação ou transferência de tal financiamento é possível.
Leia também outro artigo que publicamos sobre o tema: Passo a passo para você usar o FGTS no consórcio de imóvel.
2. Como posso usar o FGTS no consórcio de imóveis?
- Analise se faz parte dos pré-requisitos;
- Faça a retirada do FGTS na categoria de pagamento de porcentagem de prestações;
- Tenha ajuda de uma administradora;
- Avalie as situações em que há aprovação para realizar a transação.
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De modo geral, dá para usar o FGTS em consórcio de imóvel de quatro formas.
2.1. Como complemento da carta de crédito
Em primeiro lugar, dá para ampliar o valor da carta de crédito recorrendo ao FGTS. Assim sendo, se o valor da carta é R$ 100 mil, entretanto, houve uma mudança na ideia sobre a quantia e agora é necessário R$ 120 mil, é possível conseguir R$ 20 mil do FGTS como complemento da carta de crédito.
2.2 Para amortizar ou liquidar o saldo devedor
Ademais, tem como usar o FGTS no consórcio de imóveis para quitar a parte do saldo devedor ou, até mesmo, liquidar a dívida. Desde que o indivíduo já tenha conseguido a contemplação ou acessado o imóvel.
2.3 Para adiantar as parcelas
Quer ofertar lances no consórcio? Use o FGTS. O consorciado pode dar a maior oferta e ser contemplado sem que seja necessário aguardar por tais sorteios.
Quem deseja aproveitar essa estratégia deve mostrar o extrato do FGTS para a administradora responsável.
2.4 Para quitar parte das prestações após a contemplação
É possível usar o FGTS no consórcio de imóveis para pagar até 80% do valor final de cada parcela.
O recurso serve para as prestações que estão atrasadas, bem como para realizar o pagamento de parte da dívida, desde que haja, pelo menos, três prestações em atraso.
Por outro lado, tenha atenção: só se pode pagar parte das parcelas depois de ser contemplado, ok?
3. Como o consórcio Eldorado pode te ajudar nesse processo?
O ponto de partida é analisar se você atende os requisitos que já foram explicados previamente. A maneira de participar de um consórcio de imóveis com garantia de FGTS é ao lado de um administrador de qualidade.
Dessa forma, conhecer os planos do Consórcio Eldorado e fazer uma simulação de consórcio é importantíssimo. Agora é com você! Faça uma simulação no site do Consórcio Eldorado ainda hoje!