A compra da casa ou de um apartamento é um sonho para muita gente. Contudo, se formos seguir os modelos tradicionais de compra de imóveis, sabemos que grande parte das imobiliárias exige uma entrada, onde o restante é dividido em parcelas.
No entanto, é importante conhecer outras alternativas de compra de imóvel, inclusive sem a necessidade de um pagamento de entrada.
Então, neste artigo vamos explorar a possibilidade de comprar imóvel sem entrada e explicar como você pode fazer isso. Veja a seguir.
Índice
1. É possível comprar imóvel sem entrada?
2. Quais são as opções para quem busca comprar um imóvel sem entrada?
2.1 Sistema de Financiamento Habitacional
2.2 Programa Casa Verde e Amarela
3. Como funciona o consórcio para imóveis?
4. Por que o consórcio para imóveis é melhor do que o financiamento?
É possível comprar imóvel sem entrada?
Sim, é possível. Mas não pelo sistema de financiamento normalmente utilizado como meio de compra. Aliás, dificilmente uma instituição financeira aprovaria a aquisição de um imóvel sem entrada, considerando os riscos que isso representa.
No entanto, existem outros meio de fazer essa compra. Assim como existem linhas de crédito que podem oferecer a chance de negociar praticamente 100% do valor do bem. Vamos conferir algumas opções ao longo deste artigo.
Aproveite para saber também: 4 diferenças entre consórcio e financiamento.
Quais são as opções para quem busca comprar um imóvel sem entrada?
Agora que você já sabe que existe a possibilidade de adquirir um imóvel sem a necessidade de entrada, está na hora de conhecer as principais opções. Veja abaixo:
1. Sistema de Financiamento Habitacional
Uma das opções de compra em um imóvel sem a necessidade de oferecer uma entrada é através do famoso Sistema de Financiamento Habitacional.
Entretanto, nessa modalidade, é necessário que o valor que for parcelado para a aquisição do imóvel seja de ao menos 80%.
É possível utilizar o saldo do FGTS para garantir o pagamento desse valor ou através de recursos advindos da poupança. Inclusive, também é possível usar o FGTS no consórcio de imóvel, como já explicamos em outro artigo.
2. Programa Minha Casa, Minha Vida
O Programa Minha Casa, Minha Vida é outra opção para quem deseja adquirir um imóvel sem pagar entrada.
Sabe-se que a viabilidade da negociação está vinculada a uma instituição financeira específica e também que só pode ser solicitada de acordo com as regras estabelecidas do programa — principalmente a renda que o trabalhador possui.
Vale lembrar que esse sistema de aquisição de moradia está dividido em grupos e todos os detalhes você consegue conferir no site do próprio programa.
Como funciona o consórcio para imóveis?
Caso você não saiba, o consórcio imobiliário tem crescido de forma substancial no mercado, e vem conquistando diversas famílias que sonham em ter uma casa própria de maneira mais rápida, prática e menos custosa.
Podemos resumir que o consórcio de imóveis ocorre quando junta-se um grupo de indivíduos em prol de um mesmo interesse, e que tende a arrecadar uma determinada quantia de dinheiro durante um período de tempo.
Dessa forma, um integrante do consórcio recebe, a cada mês, a sua carta de crédito, que é um documento que visa contemplar o consorciado para a aquisição de sua casa ou apartamento.
Assim, todos os meses existem assembleias e a possibilidade de um integrante do consórcio ser contemplado com essa carta de crédito, e assim, adquirir o seu imóvel, pagando as parcelas mensais do plano de consórcio.
Por que o consórcio para imóveis é melhor do que o financiamento?
No consórcio de imóveis, não há cobrança de juros, diferentemente das instituições financeiras que cobram juros exorbitantes nos valores dos financiamentos.
Existe apenas uma taxa de administração que é cobrada em consórcios, que será diluída nas parcelas.
Além disso, no consórcio não há necessidade de dar entrada, já que o valor será parcelado de forma integral, sem a necessidade de pagar porcentagens antecipadas.
Sem contar que no consórcio existem diversas possibilidades de planos e prazos, que podem ser adequadas ao orçamento de qualquer pessoa.
Gostou desse artigo? Conforme vimos, o consórcio para imóveis tende a ser mais prático e flexível do que o financiamento tradicional. Portanto, agora que você entende melhor a diferença, faça uma simulação de consórcio imobiliário e conheça as possibilidades da sua compra.
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Atualizado em 11/01/24